鑒定咨詢
資產(chǎn)評估報告的特點
發(fā)布時間：2021-03-11
1.以數(shù)據(jù)為主要依據(jù)說明問題。
在資產(chǎn)評估報告中所采用的原始數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)比較和數(shù)據(jù)分析占有相當大的比重，所附列的有關(guān)數(shù)據(jù)表格有時多達幾十張。之所以這樣做，是因為對一個委托評估的企業(yè)資產(chǎn)進行公正評估，不僅需要說明企業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量和使用狀況，還要采用必要的計算以確定資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。如果僅用文字進行定性說明是遠遠不夠的，還要把關(guān)鍵數(shù)據(jù)準確陳列出來，才會使資產(chǎn)評估報告具有不容置疑的說服力。在分析論證時，盡可能進行數(shù)據(jù)比較和數(shù)據(jù)分析，并以此為主要依據(jù)說明問題，凡是能用數(shù)據(jù)說明的場合，盡量不用文字說明來代替。只有這樣，資產(chǎn)評估報告才具有壓倒一切的說服力，被估資產(chǎn)的真實面目才得以準確反映。
2.從公正立場出發(fā)評價資產(chǎn)。
參與資產(chǎn)評估的有關(guān)人員，既不能從自己的主觀愿望出發(fā)，一廂情愿對所評估的資產(chǎn)進行夸張或贊美，報喜不報憂，隱瞞有關(guān)問題，造成情況失真；也不能超越自己的職責和職權(quán)范圍，越俎代庖，代替委托單位進行決策。評估人員作為提供情況和提出建議的中介服務(wù)執(zhí)業(yè)者，只是在熟悉情況、深思熟慮的前提下，冷靜客觀科學地對評估對象進行詳細介紹，評價和估算，從各個方面權(quán)衡所評估資產(chǎn)的真實情況，為委托單位或上級機關(guān)進行經(jīng)濟決策提供依據(jù)。只有切實從公正立場出發(fā)，才能保證評估報告具有客觀公正的效力，實現(xiàn)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的。
3.經(jīng)常采用比較方法分析評價資產(chǎn)。
與其他應(yīng)用文相比，資產(chǎn)評估報告經(jīng)常采用的是比較方法。比較方法可以更加清楚明了揭示客觀事物與比較標準之間的相同點或不同點，說明二者的差異程度。為了使企業(yè)或企業(yè)資產(chǎn)所有者便于進行購買、承包、租賃的決策，評估報告盡量采用比較方法敘述被估資產(chǎn)的全貌和各種可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況。比較方法在資產(chǎn)評估報告中得到廣泛應(yīng)用。
4.資產(chǎn)評估報告內(nèi)部結(jié)構(gòu)比較規(guī)范。
資產(chǎn)評估報告與其他應(yīng)用文相比，其內(nèi)容較為固定，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為規(guī)范，具有一定的格式，在實際利用過程中比較方便，這是從整體上得出的結(jié)論。實際上每篇評估報告并不全是一成不變的，每一項被估資產(chǎn)因其性質(zhì)、背景、條件的不同而表現(xiàn)出不同的特點。
5.語言文字簡明扼要。
由于資產(chǎn)評估報告所涉及的內(nèi)容相當廣泛，因此所使用的語言文字應(yīng)簡明扼要，力求以少的文字表達整個資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)豐富內(nèi)容。編寫資產(chǎn)評估報告人員應(yīng)特別重視語言文字的提煉修改，盡可能做到以精煉文字取得表達效果。資產(chǎn)評估報告所使用的語言文字具有一定的專業(yè)性，要求評估人員在編寫過程中應(yīng)熟悉專業(yè)術(shù)語和相關(guān)專業(yè)知識，并能正確恰當使用，以便報告通俗易懂，供委托單位和管理部門利用，不得錯用或濫用資產(chǎn)評估報告專業(yè)術(shù)語。
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